Holzhaus Bausatz: Preise, Systeme und Ausbaustufen
Gerade ein Holzhaus bietet sich als Bausatz an. So liefern Anbietet ohnehin einen Großteil der Bauelemente bereits vorgefertigt zum Grundstück. Entsprechend dem Baukastenprinzip oder einem Stecksystem setzen Bauträger diese Elemente dann zu einem Holzhaus zusammen. Was sonst Fachfirmen übernehmen, können Häuslebauer mit handwerklichem Geschick durchaus auch selbst.
Die Vorteile eines Bausatzes bestehen dabei nicht nur in der Einsparung von Kosten. So ermöglicht ein Holzhaus Bausatz Eigentümern auch, ihr Haus deutlich flexibler zu gestalten als es bei komplett ausgebauten Fertighäusern der Fall ist.
Ausbaustufen vom Bausatz bis zum Holzfertighaus
- Fertighaus: Hiebei ist das Haus bereis vollständig ausgebaut samt sanitären Anlagen und Küche. Der Eigentümer muss sich meist nur noch um Kleinigkeiten wie Möbel und Vorgänge kümmern.
- Ausbauhaus: Es handelt sich hier um einen Rohbau. Den Innenausbau sowie die Installation sanitärer Anlagen übernehmen Eigentümer in Eigenleistung.
- Bausatz: Eigentümer bekommen lediglich das Baumaterial gestellt. Den Bau des Hauses führen sie anhand der mitgelieferten Baupläne vollständig selbst durch.
Abgesehen von den drei genannten Ausbaustufen gibt es verschiedene Zwischenstufen. So lässt sich mit den meisten Anbietern individuell abstimmen, welche Arbeiten das Unternehmen durchführt und was Sie selbst bauen.
Wie läuft ein Selbstbau ab?
Viele Häuslebauer sorgen sich, dass sie mit bei einem Holzhaus Bausatz mit ihrem Bauvorhaben alleine gelassen werden. Empfehlenswerte Anbieter jedoch stellen ihnen einen Betreuer an die Seite, der sie während des gesamten Bauprozesses begleitet.
Wenn Eigentümer nicht weiter kommen, besteht auch immer noch die Möglichkeit, den Hersteller des Bausatzes mit dem Weiterbau zu beauftragen.
Grundsätzlich müssen sich Eigentümer über folgende Baumaßnahmen Gedanken machen. Hier gilt es zu entscheiden, ob sie diese selbst ausführen möchten oder in Auftrag geben:
- Rohbau, Bau der Außenwände
- Innenwände und Verkleidung
- Dämmung
- Fundament beziehungsweise Bodenplatte
- Bodenbelag
- Elektroinstallation
- Sanitär und Heizung
- Einbringen von Türen und Fenstern
- Streichen und Lasieren
Tipp: Lassen Sie sich die Bauanleitungen bereits vor dem Kauf des Bausatzes zuschicken. So bekommen Sie ein gutes Gefühl, welche Leistungen Sie erbringen müssen und wofür Sie lieber Fachfirmen beauftragen.
Beispiele für Häuser in Fertigbauweise
Preise für ein Bausatzhaus
Gegenüber einem schlüsselfertigen Haus sind die Preise für einen Holzhaus Bausatz bis zu 50 Prozent günstiger. So gibt es ein Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise bereits ab 110.000 Euro. Kleine Holzhäuser mit 50 Quadratmetern Wohnfläche bieten Anbieter als Selbstbauhaus schon ab 60.000 Euro an.
Ein international bekannt gewordenes System ist das Stecksystem von Brikawood aus Frankreich. Die Häuser des Anbieters lassen sich über sogenannte Schwalbenschwanzverbindungen zusammenstecken. Holzhäuser bietet der französische Hersteller bereits ab 20 Quadratmeter an. Der Preis für einen solchen Holzhaus Bausatz liegt bei 25.000 Euro.
Bausätze aus dem Ausland
Wer einen Bausatz kaufen möchte, dem empfiehlt es sich auch einen Blick auf europäische Nachbarländer zu werfen. In Österreich beispielsweise ist die Holzbauweise weitaus verbreiteter als hierzulande. Entsprechend groß ist die Anzahl an Anbietern und Herstellern.
Günstige Selbstbauhäuser gibt es in Tschechien und Polen. Aufgrund der geringeren Löhne ist es möglich, Bauelemente dort deutlich günstiger zu produzieren. Dabei gilt jedoch: Wer Baumaterial aus dem Ausland kauft, sollte den Anbieter genauestens prüfen und Erfahrungen von anderen deutschen Käufern einholen. Durch die Sprachbarriere und die räumliche Distanz kann es andernfalls zu massiven Preisen kommen.
Vor- und Nachteile von Bausatzhäusern
Um Ihnen die Entscheidung für oder gegen ein Bausatzhaus aus Holz zu erleichtern, folgend die wichtigsten Vor- und Nachteile:
| Merkmal | Vorteile | Nachteile |
|---|---|---|
| Kosten | Bausatzhäuser sind oft kostengünstiger als schlüsselfertige Häuser. | Die Kosten können steigen, wenn zusätzliche Ausstattung oder Änderungen erforderlich sind. |
| Zeit | Die Bauzeit ist oft kürzer als bei einem traditionellen Hausbau. | Schwierigkeiten können auftreten, wenn die Bausatzteile falsch geliefert werden oder fehlen. |
| Flexibilität | Sie bieten oft mehr Anpassungsmöglichkeiten als schlüsselfertige Häuser. | Die Anpassungen können zusätzliche Kosten verursachen. |
| Eigenleistung | Bausätze können für Heimwerker geeignet sein, die gerne selbst Hand anlegen. | Die Bauarbeiten können aufwändig sein und erfordern viel Zeit und Fachkenntnisse. |
| Qualität | Die Qualität ist oft hochwertig und gut dokumentiert. | Die Qualität kann beeinträchtigt werden, wenn die Bauarbeiten nicht professionell durchgeführt werden. |
| Garantie | Viele Bausatzhersteller bieten Garantien für ihre Produkte. | Die Garantie kann begrenzt sein und bestimmte Bedingungen enthalten. |
| Haftung | Bei Bausatzhäusern übernimmt der Hersteller oft einen Teil der Haftung für die Konstruktion. | Die Haftungsbedingungen können begrenzt sein und bestimmte Bedingungen enthalten. |
| Planung und Genehmigung | Die Planung und Genehmigung kann einfacher sein, da die Bausatzteile oft vorgefertigt sind. | Die Planung und Genehmigung kann schwieriger sein, wenn besondere Anforderungen vorliegen. |