X-Sense 150: versetztes Haus mit Dachterrasse als Architekten- und Effizienzhaus | maklerfrei

Das architektonische Meisterwerk verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 150m² zuzüglich einer überdachten Terrasse 
im Erdgeschoss und einer großzügigen Dachterrasse im Obergeschoss:

Im Erdgeschoss befinden sich der Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie ein kleines Badezimmer mit Toilette und Handwaschbecken. 
Zudem fand der Technikraum im Erdgeschoss seinen Platz, der so angenehm geplant worden ist, dass auch Abstellfläche sichergestellt ist.

Im Obergeschoss erreichen Sie das Schlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich. Auf dieser
Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche versehen worden ist. Zwei weitere Räume 
bieten Spielraum für Ihre individuellen Bedürfnisse: ob Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, ob Hobbyraum oder Sportzimmer. 
Gekrönt wird das Architektenhaus durch die weitläufige Dachterrasse. Diese wird durch eine stilvolle Schiebetür betreten,
während das hochwertige Glasgelände für die Sicherheit aller Gäste und Bewohner sorgt.

Unser einzigartiges Architektenhaus mit dem Namen “X-Sense 150“ wird seinen zukünftigen Besitzern als 
unverwechselbarer Neubau mit Bodenplatte und exakt nach Absprache übergeben.

Ausstattung

Unser einzigartiges Architektenhaus mit dem Namen “X-Sense 150“ wird Ihnen außerdem in der Ausbau- und Ausstattungsstufe 
Ihrer Wahl übergeben, denn dank der Holzrahmenbauweise können wir unseren Kunden vielfältige Schnittstellen für Eigenleistungen 
anbieten. Sollten Sie über handwerkliches Geschick und/oder Ressourcen im persönlichen Umfeld verfügen, empfehlen wir wegen 
des immensen Einsparpotenzials den Einsatz von Herz und Hand – auch um den Finanzierungsbedarf zu reduzieren: niedrigerer 
Kredit für kürzere Laufzeiten und geringere Zinslast. Wir offerieren unseren Kunden acht Ausbau- und Ausstattungsstufen mit 
absteigendem Einsparpotenzial: 

ROHBAU A FÜR ALLESKÖNNER:
montierte Hauskonstruktion inkl. Bodenplatte, Innenwände, Dachstuhl...
(Preis auf Anfrage)

ROHBAU B FÜR ALLROUNDER:
zzgl. gedämmte Außenwände und gedämmtes Dach...
(Preis auf Anfrage)

ROHBAU C FÜR MULTITALENTE:
zzgl. geschlossene Gesamtkonstruktion, d.h. luft-/regendicht mit Fenster und Türen, ein Effizienzhaus 55
(Preis auf Anfrage)

AUSBAUHAUS 1 FÜR UNIVERSALGENIES: 
zzgl. Fassade, Dachbedeckung, Terrassenbelag, Fallrohre, Regenrinne,…
(Preis auf Anfrage)

AUSBAUHAUS 2 FÜR GENERALISTEN: 
zzgl. Sanitär-/Elektro-Grundinstallation, PV-Vorbereitung, Estrich, Innenwände mit Schalldämmung & Beplankung…
(Preis auf Anfrage)

SCHLÜSSELFERTIG ALS €-ERSTSTUFE:
Luft-Luft-Wärmepumpe, Bodenbeläge, Fliesen-/Spachtel-/Streicharbeit, Innentüren... 
(Preis auf Anfrage)

SCHLÜSSELFERTIG ALS €-ZWEITSTUFE:
Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung 
(Preis: 431.000€) 

LÖFFELFERTIG ALS €-DRITTSTUFE:
zzgl. Innendesign und Einbaumöbeln, z. B. wie abgebildet
(Preis: individuell nach Ausstattung)

Die Löffelfertig-Stufe wird ausschließlich unter dem Vorbehalt angeboten, dass ein separater Vertrag mit unserer S&G-Innenarchitektin abgeschlossen wird.

Alle Preise sind als Brutto-Preise inkl. 19%-MwSt. ausgewiesen. Die Preise sind gültig bis 31.12.2023

_______________________________________________________________________ ZUR HOLZRAHMENBAUWEISE: Die Holzrahmenbauweise ist nahezu unübertrefflich an Vorteilen für die Bewohner, weshalb wir hier einige Schlagworte listen: • herausragende Gestaltungsfreiheit • rasanter Aufbau binnen Tagen • wetterunabhängiger Baustart • energetisch erstklassig • hervorragende Dämmwerte • ausgezeichnete Preis-Leistung • nachhaltig (natürliche Baustoffe) • Atmend • Robust • Schimmelfrei • gesundes Raumklima • natürlicher Luftfilter • natürliche Feuchtigkeitsregulierung • so langlebig wie Massivbauten • mehr Wohnfläche (wg. Wandaufbau) • unzählige Eigenleistungen möglich • ... _______________________________________________________________________ ÜBER S&G PROJEKTBAU GmbH: Das S&G-Versprechen ist, dass wir Ihr Haus fertigstellen; und zwar so, wie Sie es sich wünschen. Wir haben uns auf Häuser spezialisiert, die nahezu keine Gestaltungsgrenzen mehr kennen. Dabei kombinieren wir in unserem Firmenverständnis das Beste aus bewährten Fertighäusern und hochindividualisierten Architektenhäusern. Wir garantieren ein Höchstmaß an Kostentransparenz und Kostenfairness sowie an Zuverlässigkeit und Qualität. Interessenten, die uns als Hausbaufirma wählen, entscheiden sich für Experten des versierten Hausbaus. Unserem Selbstverständnis folgend liegen unsere höchsten Ideale in der Kundenzufriedenheit, von der sich für uns alles ableitet. BESONDERHEIT DER S&G-LEISTUNGEN: ° inkl. Architektenplanung ° inkl. Baugenehmigungsantrag ° inkl. S&G-Bauleiter ° inkl. Beschnuppern per Zoom ° inkl. Wärmeschutzberechnung ° inkl. Unterstützung mit Rat und Tat ° inkl. Rücktrittsrecht bei Ablehnung der Baugenehmigung ° inkl. Zahlungsplan nach Baufortschritt BESONDERHEIT DES S&G-SERVICES: ° Festpreisgarantie im präzisen Angebot ° Keine Grenzen für Individualität ° Einmalig in DE: auf Wunsch mit Einrichtung ° Referenzobjekte vorhanden ° Exposé direkt einsehbar (siehe „Links“) ° Holzrahmenbauweise ° bundesweite Baurealisierung ° Einsatz auch in Baulücken, Hanglagen, Kleinstgrundstücken ° zeitnaher Stelltermin nach Erhalt der Baugenehmigung ° verlässliche Erreichbarkeit und ausnahmslose Freundlichkeit