Die Dachsanierung: Wichtige Informationen und Hinweise zum Thema
Warum sollte ich mich um die richtige Dämmung kümmern?
Eine Dachdämmung durchzuführen, hat vielerlei Gründe. Zum einen wird Ihre Immobilie dadurch wertvoller. Aufgrund der Isolierung wird es im Winter nicht kalt. Dies verbessert die Lebensqualität. Zugleich dienen Dämmungen dem Klima- und Umweltschutz, da somit weniger Heizkosten verbraucht werden, womit die Energiekosten geringer ausfallen. Man kann die Heizung auf eine geringere Stufe stellen. Bei Hitze muss keine Klimaanlage benutzt werden.
Es existieren drei Hauparten einer Dämmungsoperation: Man sich einerseits für Zwischensparrendämmungen entscheiden. Die Untersparrendämmung kann ebenfalls von normalen Handwerkern durchgeführt werden; dies ist anders bei der Aufsparrendämmung, die nur Spezialkräfte in Angriff nehmen. Bei der Zwischensparrendämmung sollten sich unter den Ziegeln keine schimmelbegünstigenden Elemente befinden. Daher muss man hier eine Belüftungsschicht einbauen, die den Schimmel verhindert.Die Auswahl der besten Dämmungen für Mieter
Als Mieter stehen einem viele einfache Tricks zur Seite, mit denen ein angenehmes Raumklima erreicht werden kann. Dabei muss es nicht gleich eine allumfassende Sanierung sein – diese dürfen Mieter ohnehin nicht allein durchführen.
- Dämmung der Wände: Auch Laien, die noch nicht viel Erfahrung haben, können sich an diese Dämmungsvariante heranwagen. Am besten ist es, man baut hinter der Heizung eine Isolation ein. Die dafür notwendigen Gegenstände sind kostengünstig im Baumarkt erwerbbar (https://www.globus-baumarkt.de/fliesen-baustoffe/daemmung/). Zugleich kann man auf diese Weise Heizkosten einsparen.
- Dämmung der Türen: Auch hier gibt es effektive und einfache Maßnahmen – es lohnt sich durchaus, wenn sich Mieter an die Türdämmung wagen, vor allem, wenn sie im obersten Geschoss eines Hauses wohnen. Neue Gummidichtungen sind einfach an den Türrahmen anbringbar.
- Fensterdämmung: Auch dies lässt sich mit den richtigen Mitteln bewerkstelligen. Die Fensterdämmung läuft ähnlich ab wie die einfache Türdämmung, nämlich mit Gummibändern.
Bevor Mieter irgendetwas selbst in Angriff nehmen, sollten sie ihre Vermieter kontaktieren und fragen, ob diese mit dem Vorhaben einverstanden sind. Wenn es sich um bauveränderliche Maßnahmen handelt, müssen sie dies immer tun. Schließlich haben Mieter die Mietsache nach Ablauf des Mietvertrags in dem gleichen Zustand abzugeben, wie sie diese vor dem Einzug vorgefunden haben.
Muss ich bei meinem Haus die Operation durchführen?
Im Gebäudeenergiegesetz können Sie nachlesen, ob Dämmungsmaßnahmen bei Ihrer Immobilie notwendig sind. Wer ein neues Haus kauft, muss diese innerhalb von zwei Jahren nach dem Kauf durchführen beziehungsweise durchführen lassen. Bei einer Wohnungseigentümergemeinschaft erfolgt die Bezahlung auf gemeinschaftliche Art und Weise.
Einige Immobilien sind von der Dämmpflicht für Dachböden, die seit 2016 für die meisten Häuser in Deutschland gilt, befreit. Ein- oder Zweifamilienhäuser, die im Jahr 2001 oder davor in der Unterkunft gelebt haben, müssen keine Dämmung durchführen lassen, die auch eine Fassadendämmung, einen Wärmeschutz und die Überprüfung von Energiekosten beinhaltet. Mit denkmalgeschützten Gebäuden muss vorsichtig umgegangen werden. Daher sind diese von der Dämmpflicht befreit, wenn die historische Optik dabei zerstört oder verändert wird. Der DIN 4018-2 Mindestwärmeschutz wird eingehalten? Eine zusätzliche Dämmung ist dann ebenfalls nicht notwendig.
Die Kosten der Hausveränderung
Man muss für Dämmungen des Daches mehr bezahlen als für eine Geschossdeckendämmung. Für jeden Quadratmeter müssen Hauseigentümer zwischen 125 und 250 Euro hinlegen. Dagegen ist die Geschossdeckendämmung mit 40 bis 62 € / m² deutlich günstiger. Wenn niemand im obersten Geschoss des Gebäudes wohnt, ist man mit der Geschossdeckendämmung gut beraten. Ansonsten sind Dachdämmungen die richtige Wahl. Damit bleibt selbst Ihr Dachgeschoss im Sommer bei 40 Grad Hitze angenehm kühl, während Sie im Winter mit Sicherheit nicht erfrieren. Allerdings sollte man sich zweimal überlegen, ob man dieses Vorhaben, das oftmals mehr als 10 000 € kostet, durchführen lassen möchte. Hauseigentümer sollten sich die Handwerker daher sorgsam auswählen.
Viele Banken bieten spezielle Angebote für Dachsanierungen an. Dies hat für Menschen, die die Sanierung mit unterschiedlichem Material, wie Dämmplatten und einem Wärmeschutz vornehmen lassen müssen den Vorteil, dass sie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bekommen. Mit einem günstigen Bankenkredit lassen sich Sanierungen einfach bezahlen.
Das Dach dämmen: Wie bereite ich mich vor?
Man muss für Dämmungen des Daches mehr bezahlen als für eine Geschossdeckendämmung. Für jeden Quadratmeter müssen Hauseigentümer zwischen 125 und 250 Euro hinlegen. Dagegen ist die Geschossdeckendämmung mit 40 bis 62 € / m² deutlich günstiger. Wenn niemand im obersten Geschoss des Gebäudes wohnt, ist man mit der Geschossdeckendämmung gut beraten. Ansonsten sind Dachdämmungen die richtige Wahl. Damit bleibt selbst Ihr Dachgeschoss im Sommer bei 40 Grad Hitze angenehm kühl, während Sie im Winter mit Sicherheit nicht erfrieren. Allerdings sollte man sich zweimal überlegen, ob man dieses Vorhaben, das oftmals mehr als 10 000 € kostet, durchführen lassen möchte. Hauseigentümer sollten sich die Handwerker daher sorgsam auswählen.
Viele Banken bieten spezielle Angebote für Dachsanierungen an. Dies hat für Menschen, die die Sanierung mit unterschiedlichem Material, wie Dämmplatten und einem Wärmeschutz vornehmen lassen müssen den Vorteil, dass sie ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis bekommen. Mit einem günstigen Bankenkredit lassen sich Sanierungen einfach bezahlen.
Fazit: Eine Dachdämmung kann sich durchaus lohnen
Zumindest, wenn das Dachgeschoss bewohnt ist. Ansonsten ist die einfachere Geschossdeckendämmung ratsam, da sie um ein Vielfaches günstiger ist. Ein guter Handwerker weiß, wie man die Wärmeplatten richtig aufsetzt – dasselbe gilt für die Anbringung der Fassadendämmung. Ohne hochwertiges Material wird eine Verdichtung kaum erfolgreich ausgearbeitet werden. Prüfen Sie unbedingt, ob das Gesetz eine Sanierung Ihres Dachgeschosses vorschreibt, bevor die Frist abgelaufen ist. Mit den richtigen Zuschüssen und einem Handwerker, der qualitativ erstklassige Dienstleistungen zu vernünftigen Preisen anbietet, verlaufen Sanierungen erfolgreich ab.
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