X-Sense 75

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Architekten machen aus Ideen ein Unikat – wir haben es in Realität verwandelt!

Deutschlandpremiere!

 “X-Sense 75“ ist ab sofort bestellbar!

Das architektonische Meisterstück verfügt über 2 Etagen mit einer gesamten netto Wohnfläche von 75 m² zuzüglich 15 m² Terrasse im Erdgeschoss und 24 m²  Panorama Dachterrasse. Im Erdgeschoss befindet sich der  Koch-, Ess- und Wohnbereich mit riesiger Hebeschiebetür und das luxuriöse intelligent geplante Badezimmer mit Toilette, Handwaschbecken und Dusche. Neben dem Badezimmer – teilweise unter der Holztreppe – erhielt der Technikraum seinen Platz. Der Treppe hoch gelangen Sie in den Relaxbereich und in den abgetrennten Arbeitsbereich und in das lichtdurchflutende Schlafzimmer mit einzigartigem Ausblick. Gekrönt wird das Objekt von der Panorama Dachterrasse. Sie ist durch eine Schiebetür zu betreten und das hochwertige Glasgeländer sorgt für die Sicherheit allen Gästen und Bewohnern. Das nagelneue “X-Sense 75“ Objekt wird mit kompletter Architektenleistung, Bodenplatte und vielseitigen Ausbaustufen seinen zukünftigen glücklichen Besitzer angeboten und ausgehändigt.

Ausstattung Nr. 1 – “Rohbau Advanced“ mit Eigenleistung: 135.500 €

Ausstattung Nr. 2 – “Ausbauhaus“ mit Eigenleistung: 179.500 €

Ausstattung Nr. 3 – “Ausbauhaus Plus“ mit Eigenleistung: 237.800 €

Ausstattung Nr. 4 – “All In Komfort“, schlüsselfertig, mit Luft-Luft Wärmepumpe und Infrarot Heizmodulen kombiniert: 269.800 €

Wir bieten unser 55-er Effizienzhaus “X-Sense 75“  wie folgt an:

Allgemeine Informationen: (Standardgrundriss)

* Das Objekt kann in beliebiger Wunschgröße und mit personalisierter Grundrissgestaltung bestellt werden!

• Wohnfläche: ca. 75 m²
• Terrasse Erdgeschoss: ca.15 m²
• Panorama Dachterrasse: ca. 24 m²
• Deckenhöhe: min. 2,55 cm

Mit Holzrahmentechnik angefertigtes Designobjekt

Ausstattung Nr. 1 – “Rohbau Advanced“ mit Eigenleistung: 135.500 €

• Effizienzhaus 55
• Fundament (Bodenplatte oder optional gegen Aufpreis Schraub-Pfahl-Fundament)
• Werksplanung
• Bauleitung für den Vertragsgegenstand
• Statik-Tragwerksplanung
• Wärmeschutzberechnung
• Architektenpaket (detalierte Planung, Bauantrag bis der Genehmigung alles inkl.)
• Luftdichtigkeitsmessung (Blowerdoor Test)
• Lieferung Kran Aufbau im Postleitzahlgebiet 31-33, deutschlandweit pauschal zzgl. 1.800,00 € (Inseln ausgenommen)
• Baustellennebenkosten (Gerüst, Baustellentoilette, Mühlentsorgung)
• Gebäudehülle in ökologischer Bauweise, diffusionsoffenes Wandsystem
• von Außen regendicht, (Aufbau von Innen nach Außen der Außenwände: Installationsebene, OSB, Holzriegel mit 20 cm Mineralwolle Dämmung, witterungsbeständige Holzfaserplatte)
• Flachdach mit Atika (Aufbau von Innen nach Außen: Holzriegel mit 10cm Mineralwolle, OSB, Dampfsperrfolie, 20 cm EPS Polystyrol Dämmung, PP Trennschicht, 1,5 mm EPDM Folie geklebt) 
• Flachdach unter der Panorama Terrasse (Aufbau von Innen nach Außen: Dampfsperrfolie,Holzriegel mit 30 cm Mineralwolle, OSB, XPS Polystyrol Dämmung, PP Trennschicht, 1,5 mm EPDM Folie geklebt
• Innenwände in Holzrahmenbau (Stärke 10 cm) ohne Dämmung und Beplankung 
• Holzriegelkonstruktion für schallgedämmte Zwischendecke, mit Mineralwolle Dämmung im Gefach und OSB Tragschicht
• Provisorische Baustellentreppe (muss später abgebaut werden)
• Dreifach verglaste Echtholz -oder Kunststofffenster und 2 St. Hebeschiebetüren
• Design Sicherheitsaußentür, RC2 mit seitlichem Glaselement oder Oberlicht

Ausstattung Nr. 2 “Ausbauhaus“ mit Eigenleistung: 179.500 €

• beinhaltet alles von Ausstattung Nr.1
• Hinterlüftete Fassade mit Faserzementplatte verkleidet (Farbgestaltung nach Kundenwunsch)
• Sib. Lärche mit Rhombusprofil als Designelement für Fassade Verkleidung rundum der 2 Panoramafenster und bei dem sichtbaren Unterboden 
• Dachrinnen und Pfahlrohre
• Außenfensterbänke 
• Teilweise überdachte Terrasse mit Sib. Lärche Terrassendielen verlegt im Erdgeschoss 
• Panorama Dachterrasse mit Sib. Lärche Terrassendielen verlegt und Glasgeländer rundum und Glasvordach kombiniert mit Holzdesign am Ausgang bei der Schiebetür
• Glasvordach kombiniert mit Holzdesign am Eingangsbereich 

Ausstattung Nr. 3 “Ausbauhaus Plus“ mit Eigenleistung: 237.800 €

• beinhaltet alles von Ausstattung Nr.1 2
• Innenwände mit Mineralwolle schallgedämmt und mit doppelter Rigipsplatte beplankt, Decken mit 1x Rigipsplatte
• hochwertige Holz Innentreppe zum Obergeschoss
• Elektro-Grundinstallation
• Elektroinstallation (Lichtschalter und Steckdosen von Schneider oder gleichwertig)
• Sanitärinstallation – Zwischenverrohrung
• Sanitär Grundinstallation für Einbauküche
• Vorbereitung für PV Anlage (Leerrohr zum Dach, Zählerschrank für PV Anlage geeignet)
• 1x frostsicherer Außenwasserhahn (Schell oder gleichwertig)
• Waschmaschinenanschluss im Technikraum oder Küche

Ausstattung Nr. 4 “All In Komfort“, schlüsselfertig, mit Luft-Luft Wärmepumpe und Infrarot Heizmodulen kombiniert: 269.900 €

• Anschlusspaket (an die Versorger angeschlossenes Objekt)
• Decken und Wand gespachtelt und weiß gestrichen
• Heizung (Luft-Luft-Wärmepumpe mit 1 Innegerät Heiz/Kühlfunktion für offeneren Koch-Wohn-Essbereich und Infrarot Heizmodule im Bad und im Obergeschoss
• Premium Innentüren weiß oder mit Echtholzfurnier beschichtet (JELD-WEN) oder gleichwertig
• Eiche Mehrschicht Landhausdielen mit ca. Breite 180mm, wohnfertig geölt (Farbe frei wählbar)
• Weiß lackierte MDF-Sockelleisten
• Badezimmer komplett fertig 

Badezimmer:

• • Großformat Markenfliesen min. Abmessung 60 x 60 cm
  • Duschewanne mit Kabine 
  • Waschbecken von LAUFEN oder gleichwertig 
  • spülrandloses Wand-WC inkl. Softclose-Deckel (Behälter von Geberit oder gleichwertig)
  • LAUFEN, Hans Grohe Armaturen
  • Elektrischer Badetuchtrockner mit Thermostat
  • Durchlauferhitzer von Stiebel Eltron oder gleichwertig oder Warmwasseraufbereiter 120l 

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Liebe Interessentin, lieber Interessent,

• Grundstück (und die damit verbundenen Kosten wie Notar, Grunderwerbsteuer, Erschließungskosten, Vermessungskosten…)
• Grundstücksaufbereitung (für Pfahl-Schraub-Fundament oder Bodenplatte) wie Tiefbauarbeiten, Erdaushub, Ausstände, Rohrverlegung, ggf. Mehrsparte, Einmessung des Hauses, Gartengestaltung
• Einbaumöbel / Einbauküche