X-Sense 46 – Architektenhaus mit Dachterrasse / KFW-Effizienzhaus (*sofortiger Projektbeginn*)

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Architekten machen aus Ideen ein Unikat.
Wir haben diese Ideen in Realität verwandelt!

DEUTSCHLANDPREMIERE – “X-Sense 46“ ist sofort bestellbar!

Das architektonische Meisterwerk verfügt über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt 46m² zuzüglich einer 12m²-Terrasse im Erdgeschoss und einer 18m²-Panorama-Dachterrasse im Obergeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich der Koch-, Ess- und Wohnbereich mit eindrucksvoller Hebeschiebetür sowie das luxuriöse, intelligent geplante Badezimmer mit Toilette, Handwaschbecken und Dusche. Neben dem Badezimmer erhielt der Technikraum seinen Platz.
Im Obergeschoss erreichen Sie den Relaxbereich, den abgetrennten Arbeitsbereich und das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit einem einzigartigen Blick nach draußen. Gekrönt wird das Architektenhaus durch die Panorama-Dachterrasse. Diese wird durch eine stilvolle Schiebetür betreten, während das hochwertige Glasgelände für die Sicherheit aller Gäste und Bewohner sorgt.
Unser einzigartiges Architektenhaus mit dem Namen “X-Sense 46“ wird seinen zukünftigen Besitzern als unverwechselbarer Neubau mit Bodenplatte und exakt nach Absprache übergeben, wobei wir Ihnen fünf Ausstattungsstufen anbieten:

Ausstattungsstufe 1 für 109.500€
“Rohbau Advanced“ mit Eigenleistung

Ausstattungsstufe 2 für 139.500€
“Ausbauhaus“ mit Eigenleistung

Ausstattungsstufe 3 für 176.900€
“Ausbauhaus Plus“ mit Eigenleistung

Ausstattungsstufe 4 für 205.450€
“All-In-Komfort“, schlüsselfertig, Luft-Luft-Wärmepumpe & Infrarot-Heizmodule

Ausstattungsstufe 5 für 224.950€
“All-In-Premium-Upgrade“, schlüsselfertig, Luft-Wasser-Wärmepumpe & warmwassergeführter Fußbodenheizung

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Wir bieten unser 55er-Effizienzhaus “X-Sense 46“ wie folgt an:

Allgemeine Informationen (zum Standardgrundriss):

• Wohnfläche: ca. 46m²
• Erdgeschoss-Terrasse: ca.12m²
• Panorama-Dachterrasse: ca. 18m²
• Deckenhöhe: ca. 2,55m

Das Haus kann in beliebiger Wunschgröße und mit personalisierter Grundrissgestaltung bestellt werden. Es handelt sich um ein Designobjekt mit Holzrahmentechnik, das von einem renommierten Architekten geplant worden ist.

AUSSTATTUNGSSTUFE 1 — “Rohbau Advanced“ für 109.500€

• Effizienzhaus 55
• Fundament (Bodenplatte oder optional gegen Aufpreis mit Schraub-Pfahl-Fundament)
• Werksplanung
• Bauleitung für den Vertragsgegenstand
• Statik-Tragwerksplanung
• Wärmeschutzberechnung
• Architektenpaket (inkl. einer präzisen Planung für den Bauantrag bis hin zur Genehmigung)
• Luftdichtigkeitsmessung (Blowerdoor-Test)
• Materiallieferung, Kran, Aufbau des Hauses im Postleitzahlengebiet 31-33 (deutschlandweit zzgl. 1.800€ – ausgenommen Inseln)
• Baustellennebenkosten (Gerüst, Baustellentoilette, Müllentsorgung)
• Gebäudehülle in ökologischer Bauweise, diffusionsoffenes Wandsystem
• Regendichte Gebäudehülle (Aufbau der Außenwände von innen nach außen: Installationsebene, OSB, Holzriegel mit 20cm Mineralwolldämmung, witterungsbeständige Holzfaserplatte)
• Flachdach mit Attika (Aufbau von innen nach außen: Holzriegel mit 10cm Mineralwolle, OSB, Dampfsperrfolie, 20cm-EPS-Polystyrol-Dämmung, PP-Trennschicht, 1,5mm-EPDM-Klebefolie)
• Flachdach unter der Panorama-Terrasse (Aufbau von innen nach außen: Dampfsperrfolie, Holzriegel mit 30cm-Mineralwolle, OSB, XPS-Polystyrol-Dämmung, PP-Trennschicht, 1,5mm-EPDM-Klebefolie)
• Innenwände in Holzrahmenbau (Stärke: 10cm) ohne Dämmung und Beplankung
• Holzriegelkonstruktion für schallgedämmte Zwischendecke, mit Mineralwolldämmung im Gefach und OSB-Tragschicht
• Provisorische Baustellentreppe (muss später abgebaut werden)
• Dreifachverglaste Echtholz- oder Kunststofffenster und zwei Hebeschiebetüren
• Design-Sicherheitsaußentür, RC2 mit seitlichem Glaselement oder Oberlicht

AUSSTATTUNGSSTUFE 2 — “Ausbauhaus“ für 139.500€

• beinhaltet alles aus der Ausstattungsstufe 1
• hinterlüftete Fassade mit Faserzementplatte verkleidet (Farbgestaltung nach Kundenwunsch)
• sibirische Lärche mit Rhombusprofil für die Highlightbereiche in der Fassade (im Bereich der Panoramafenster sowie bei der Untersicht)
• Fallrohre und Regenrinne aus Titranzink
• hochwertige Außenfensterbänke
• Asymmetrischer Dachüberstand, einheitlich harmonisiert mit den sibirischen Lärchen-Terrassendielen
• Panorama-Dachterrasse mit sibirischen Lärchen-Terrassendielen – einschließlich des Glasgeländers und Glasvordachs in Kombination mit einem Holzdesign am Schiebetürausgang
• analoger Holzdesign-Blickfang am Glasvordach im Eingangsbereich

AUSSTATTUNGSSTUFE 3 — “Ausbauhaus Plus“ für 176.900€

• beinhaltet alles von Ausstattungsstufe 1 – 2
• Innenwände mit Mineralwolle schallgedämmt und mit doppelter Rigipsplatte beplankt (Decken: 1x Rigipsplatte)
• hochwertige Holz-Innentreppe zum Obergeschoss
• Elektro-Grundinstallation
• Elektroinstallation beinhaltet Lichtschalter und Steckdosen (von Schneider oder gleichwertig)
• Sanitärinstallation – Zwischenverrohrung
• Sanitär-Grundinstallation für die Einbauküche
• Vorbereitungen für eine PV-Anlage (Leerrohr zum Dach, Zählerschrank für PV-Anlage)
• 1x frostsicherer Außenwasserhahn (von Schell oder gleichwertig)
• Waschmaschinenanschluss im Technikraum oder in der Küche

AUSSTATTUNGSSTUFE 4 — “All In Komfort“ für 205.450€

• beeinhaltet alles aus der Ausstattungsstufe 1 – 3
• Decken- und Wandflächen gespachtelt und weiß gestrichen
• Heizung (Luft-Luft-Wärmepumpe mit einem Innengerät zur Heiz- und Kühlfunktion; zudem Infrarot-Heizmodule im Bad und im Obergeschoss)
• Premium-Innentüren in weiß oder mit Echtholzfurnier beschichtet (JELD-WEN oder gleichwertig)
• Eiche-Mehrschicht-Landhausdielen mit einer Breite von ca. 180mm, wohnfertig geölt (Farbe nach Kundenwunsch)
• weiß lackierte MDF-Sockelleisten
• Badezimmer komplett fertig wie folgt:

• • Markenfliesen im Großformat mit einem Mindestmaß von 60x60cm
  • Duschwanne mit Kabine
  • Waschbecken (von LAUFEN oder gleichwertig)
  • spülrandloses Wand-WC inkl. Softclose-Deckel (Behälter von Geberit oder gleichwertig)
  • Hochwertige Armaturen (von LAUFEN, Hans Grohe oder gleichwertig)
  • Elektrischer Badetuchtrockner mit Thermostat
  • Durchlauferhitzer (von Stiebel Eltron oder gleichwertig) oder einen 120l-Warmwasseraufbereiter

AUSSTATTUNGSSTUFE 5 – “All-In-Premium-Upgrade“ für 224.950€

• beeinhaltet alles aus der Ausstattungsstufe 1 – 4
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher für Warmwasser
• Mehrkreissystem durch Raumthermostat gesteuert
• In dieser Ausstattungsstufe entfällt aus Stufe 4 der Durchlauferhitzer, die Luft-Luft-Wärmepumpe sowie der Infrarot-Heizkörper

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Für alle Ausstattungsstufen
sind folgende OPTIONEN gegen Aufpreis möglich:

• Elektrische Rollläden, modern in die Fassade integriert
• Noch besseres Niedrigenergie-Level: Effizienzhaus 40 (statt 55)
• Außenjalousien mit Aluminiumlamellen und Schienenführung
• Eindrucksvolles Panoramaglas im Schlafzimmer ohne Teilung der Glasscheibe
• Ambiente-Beleuchtung im vertikalen Außenbereich (integrierte LED-Lichtstrahler in der Holzfassade, integrierte Wandleuchten an beiden Seiten des Panoramafensters)
• Ambiente-Beleuchtung im horizontalen Außenbereich (Bodeneinbaustrahler in den Terrassendielen, Bodeneinbaustrahler im Eingangspodest)
• PV-Anlage mit Batteriespeicher
• Dachbegrünung
• Elektrische Fußbodenheizung mit Thermostat im Bad (nur bei der Komfort-Ausstattung!)

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Liebe Interessentin, lieber Interessent,

bitte beachten Sie bei Ihrer Kalkulation, dass folgende Kosten
stets vom Bauherren getragen werden und in den o. g. Festpreisen nicht inbegriffen sind:

1. Grundstücksbereitstellung 
   (Kauf, Notar, Grunderwerbsteuer, Erschließungskosten, Vermessungskosten, …)
2. Grundstücksaufbereitung
   (Tiefbauarbeiten, Erdaushub, Ausstände, Rohrverlegung, Einmessung des Hauses, Gartengestaltung, ggf. Mehrsparte,…)
3. Mobiliarlieferung 
   (Einbauküche, Deko…)

Auf Wunsch können wir Ihnen jedoch bewährte Kooperationspartner
für die Grundstücksaufbereitung und für eine maßgeschneiderte Inneneinrichtung nennen.