Schwimmende Häuser: Genehmigung, Preise und Modelle

„Haben Sie bereits einen Liegeplatz für Ihr Hausboot?“. So oder so ähnlich wird die erste Frage lauten, wenn sich Eigentümer an einen Hersteller für Hausboote wenden. Denn die Planung des Projektes steht und fällt mit dem Liegeplatz. Diese sind vor allem in wassernahmen Großstädten wie Berlin, Hamburg und Köln rar gesät. Hier müssen sich Interessenten auf ein Genehmigungsverfahren mit einer Dauer von zwei bis fünf Jahren und Kosten von 25.000 bis 50.000 Euro einstellen. Es geht aber auch anders: Wenn eine Region wie beispielsweise die Xantener Nordsee ein politisches und wirtschaftliches Interesse an der Ansiedlung von Hausboot-Wohnprojekten hat, reduziert sich die Dauer auf unter zwei Jahren. Das ist jedoch eher die Ausnahme. Bereits die aufwendigen Genehmigungsverfahren schrecken viele Hausboot Interessenten ab.

Eine Alternative zu einem festen Liegeplatz besteht in einem Liegeplatz in einem Yachthafen. Dieser ist deutlich einfacher zu erhalten als ein fester Uferplatz. Allerdings sind solche Yacht-Anlegestellen nicht als dauerhafter Standort vorgesehen, weshalb sie nur für schwimmende Häuser mit Motor und unter 25 Metern Länge erlaubt sind. Ist ein Hausboot länger als 25 Meter, gilt es als nichtmehr manövrierfähig und muss einen festen Liegeplatz nachweisen. Kleinere Häuser gelten aus behördlicher Sicht nicht als standortpflichtige Wohnsitze, sondern als Sportboote und benötigen keinen festen Liegeplatz. Ein weiterer Vorteil: Im Gegensatz zu einem festen Liegeplatz entfallen bei einer gepachteten Anlegestelle die Grundsteuer und Grunderwerbssteuer. So können Eigentümer mit einem gepachteten Liegeplatz das aufwendige Verfahren für einen festen Liegeplatz umgehen. Eine Lösung, die jedoch nur für wenige Interessenten für schwimmende Häuser eine Option darstellen dürfte, da die meisten Eigentümer auf einen festen Standort angewiesen sind.