Tiny House Finanzierung: Rechner, Kredite und Banken im Check

Ein Tiny House ist nur klein und daher preiswert. Es eignet sich als Ferienhaus, aber auch als Trend für mobiles und ökologisches Wohnen. Wer sich den Traum davon erfüllen möchte, sollte an die Finanzierung denken. Es muss kein klassischer Baukredit sein, so wie er für ein größeres Wohnhaus verwendet wird. Ein Ratenkredit ist geeignet. Ein Tiny House kann auch ohne Eigenkapital finanziert werden. Eine Förderung gibt es in der Regel nicht. Da sich die Konditionen für den Kredit bei den einzelnen Banken unterscheiden, ist ein Vergleich wichtig.

Tiny House Finanzierung

Was ist bei der Finanzierung des Tiny Houses zu beachten?

Wer ein Tiny House finanzieren möchte, muss zunächst wissen, was es ungefähr kostet. Die Preise für diese Minihäuser können bei ungefähr 25.000 Euro beginnen. Sie werden umso höher, je massiver das Minihaus gebaut wird und je umfangreicher es ausgestattet ist. Die Finanzierung kann ohne Eigenkapital erfolgen.

Allerdings muss Eigenkapital vorhanden sein, da es als Polster für unvorhergesehene Ausgaben und als Sicherheit für den Kredit dient. Zunächst muss überlegt werden, wie hoch die Kreditsumme ausfallen soll. Mit dem Kreditrechner im Internet können die Laufzeit und die Raten berechnet werden. Die Ratenzahlung erfolgt in Raten, die in jedem Monat gleich hoch ausfallen und sich aus Zins- und Tilgungsanteil zusammensetzen.

Es erscheint für viele Kreditnehmer verlockend, die Raten hoch anzusetzen, um schnell wieder schuldenfrei zu sein. Allerdings müssen die Raten so geplant werden, dass in jedem Monat noch genügend Geld für die Deckung der laufenden Verpflichtungen sowie die Lebenshaltungskosten, aber auch für Wünsche und unvorhergesehene Ausgaben vorhanden ist. Mit dem Kreditrechner können mehrere Varianten für den Kredit durchgespielt werden.

Die richtige Bank für ein Tiny House finden

Die Finanzierung für das Tiny House kann über die Hausbank beantragt werden. Günstiger sind jedoch meistens die Direktbanken, da sie nur wenige Filialen betreiben und kostengünstig arbeiten. Es ist daher sinnvoll, einen Vergleich durchzuführen. Anhand von Kreditsumme und Laufzeit zeigt der Vergleich die verschiedenen Banken und deren Konditionen an. Darunter ist auch die GLS Bank, über die ein Tiny House finanziert werden kann.

Es gibt aber noch zahlreiche andere Banken, die ebenfalls günstige Konditionen für die Finanzierung bieten. Die Bonität des Kreditnehmers wird bei vielen Banken zur Festlegung der Zinsen herangezogen. Die Zinsen fallen umso niedriger aus, je besser die Bonität ist. Beim Vergleich kommt es nicht nur auf niedrige Zinsen für den Kredit an. Wer ein Tiny House finanzieren möchte, sollte auch noch auf andere Konditionen achten. Die Ratenzahlung erfolgt über mehrere Jahre. Die finanzielle Situation kann sich in dieser Zeit verändern. Daher sollte auch darauf geachtet werden, ob Banken eine Ratenpause gewähren, wenn die Ratenzahlung aufgrund eines finanziellen Engpasses einmal nicht möglich ist. Ebenso sind kostenlose Sondertilgungen sinnvoll, um bei einer günstigen finanziellen Situation schnell wieder schuldenfrei zu sein.

Gibt es eine Förderung für das Tiny House?

Eine Förderung kann sich günstig auf den Kredit oder die Zinsen auswirken, doch wird sie für das Tiny House im Regelfall nicht gewährt. Nur dann, wenn bestimmte Bedingungen erfüllt werden, beispielsweise eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung oder ein Sonnenkollektor zur Unterstützung der Heizung oder zur Warmwasserbereitung, kann mitunter eine Förderung gewährt werden. Wer ein Tiny House bauen oder kaufen möchte, sollte sich darüber erkundigen.

Finanzierung ohne Eigenkapital

Wer ein Tiny House kaufen möchte, kann die Finanzierung ohne Eigenkapital vornehmen und den gesamten Kaufpreis über die Finanzierung abdecken. Das führt allerdings zu einer höheren Kreditsumme und damit verbunden zu einer längeren Laufzeit oder höheren Raten. Es dauert länger, bis der Kreditnehmer wieder schuldenfrei ist. Auch die Kreditzinsen können mitunter höher ausfallen. Die Banken sind zumeist dazu bereit, auch dann einen Kredit zu vergeben, wenn kein Eigenkapital in die Finanzierung einfließt. Mit dem Kreditrechner im Internet können verschiedene Möglichkeiten durchgespielt werden. Günstiger ist ein Eigenkapitalanteil an der Finanzierung.

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